Налог на пустующее жильё в BC и Ванкувере: SVT, Empty Homes Tax и кто сколько платит в 2026 году
$78 000 в год. Столько может стоить пустая квартира в Ванкувере с оценкой $1,3 млн, если её владелец иностранец: 3% провинциального налога на спекуляцию и пустующее жильё плюс 3% городского налога на пустые дома (по ставке SVT 2026 года и последней опубликованной ставке EHT, 3% за 2025 год). Обычный налог на недвижимость с такой же квартиры около $4 373. Разница почти в 18 раз.
Платят такие суммы немногие: по данным провинции, в 2024 году налог не коснулся около 99,7% жителей BC. Но среди тех, кто всё-таки платит, много людей, которые живут на две страны, работают в Канаде по разрешению на работу (work permit) или держат семью в Ванкувере, а зарабатывают за границей. Для них правила устроены иначе, чем для соседей по дому, и в 2026 году ставки выросли.
Ниже три налога на пустующее жильё, которые касаются владельцев в Metro Vancouver, кто какой платит, сколько это в долларах на реальных оценках BC Assessment и что сделать, чтобы не заплатить по ошибке.
Три налога: какой из них ваш
Путаница начинается с названий. По-русски всё это называют «налогом на пустующее жильё», но налогов три, их вводили разные уровни власти, и правила у них разные.
Налог на спекуляцию и пустующее жильё (Speculation and Vacancy Tax, SVT) берёт провинция Британская Колумбия. Он действует в 59 населённых пунктах (communities), включая почти весь Metro Vancouver: Ванкувер, Бёрнаби (Burnaby), Ричмонд, Суррей, Коквитлам, Северный и Западный Ванкувер, Лэнгли, Дельту, Нью-Вестминстер, Порт-Муди, Уайт-Рок и другие, а также Викторию, Келоуну, Нанаймо, Абботсфорд и Сквомиш. Ставка зависит от того, кто вы: гражданство, статус постоянного резидента (PR) и где платит налоги ваша семья.
Налог на пустые дома (Empty Homes Tax, EHT) берёт только город Ванкувер, в границах самого города. Ему всё равно, есть ли у вас паспорт: ставка для всех одна.
Федеральный налог на недоиспользуемое жильё (Underused Housing Tax, UHT) Оттава отменила начиная с 2025 года. О нём коротко ниже, но долги за прошлые годы никуда не делись.
| SVT (провинция) | EHT (город Ванкувер) | UHT (Канада) | |
|---|---|---|---|
| Где действует | 59 населённых пунктов BC, почти весь Metro Vancouver | Только город Ванкувер | Вся Канада |
| Ставка | 2026: 3% иностранцы и UWE, 1% граждане и PR | 3% за 2025 год; за 2026 год город ставку ещё не опубликовал | 1%, отменён с 2025 года |
| Зависит от статуса | Да | Нет | Отменён |
| Декларация | Каждый собственник отдельно, до 31 марта | Одна на объект, обычно начало февраля | За 2025 год и дальше не нужна |
| Аренда засчитывается | 6 месяцев, отрезками не меньше месяца | 6 месяцев, периодами от 30 дней подряд | — |
Источник: gov.bc.ca: ставки SVT, релиз правительства BC от 15 января 2026, vancouver.ca: Empty Homes Tax, Budget 2025 Implementation Act, No. 1.
Главное, что надо запомнить владельцу в Ванкувере: SVT и EHT — два отдельных налога с двумя отдельными декларациями. Провинция прямо пишет, что можно быть освобождённым от одного и платить другой. Если у вас квартира в Бёрнаби или Ричмонде, EHT вас не касается, только SVT. Про обычный ежегодный налог на недвижимость (property tax), который платят все, я писал отдельно: налог на недвижимость в Канаде.
Ставки SVT по годам
SVT считается от оценочной стоимости (assessed value) по оценке BC Assessment, а не от цены покупки и не от рыночной цены. Статус определяется на 31 декабря. Если собственников двое, каждый платит со своей доли: супруги 50 на 50 платят каждый с половины стоимости, и ставка у каждого своя. Объекты с оценкой $150 000 и ниже налогом не облагаются.
| Налоговый год | Иностранцы и UWE | Граждане и PR | Кредит для жителей BC |
|---|---|---|---|
| 2018 | 0,5% | 0,5% | до $2 000 |
| 2019–2025 | 2% | 0,5% | до $2 000 |
| 2026 (декларация до 31 марта 2027) | 3% | 1% | до $4 000 |
| 2027 (объявлено в бюджете BC 2026) | 4% | 1% | до $4 000 |
| Не подали декларацию за 2026 год | 3% | 3% | — |
Источник: gov.bc.ca: SVT tax rates; BC Budget 2026: изменения налогов; Speculation and Vacancy Tax Act, ст. 15–18 и 54; gov.bc.ca: налоговые кредиты SVT.
Две оговорки к таблице. Ставка 4% на 2027 год объявлена в бюджете провинции 17 февраля 2026 года и стоит на странице ставок правительства, но в сводной редакции закона на середину октября 2026 года всё ещё 3%. Я считаю её запланированной, а не окончательной. Вторая оговорка: если вы не подали декларацию, закон (статья 18) применяет максимальную ставку независимо от статуса. За 2026 год это 3% даже для гражданина Канады, который живёт в своей квартире. Кроме того, в бюджете BC 2026 года объявлен штраф $250 за несвоевременную декларацию с 1 января 2027 года; он вступит в силу, только если его утвердит законодательное собрание.
Если юридическое лицо, траст или партнёрство владеет жильём, оно платит по самой высокой ставке среди своих участников. Квартира, оформленная на компанию, где один из акционеров иностранец, попадает под 3%.
Провинция объясняет рост ставок советом независимых экспертов: более высокий налог должен сильнее подтолкнуть владельцев жить в пустом жилье, сдавать его или продавать. Одновременно кредит для жителей BC вырос с $2 000 до $4 000.
Гражданин Канады, а платит как иностранец
Для русскоязычных семей это, по-моему, самая неприятная часть SVT. Ставку 3% платят не только иностранцы, но и получатели неучтённого мирового дохода (untaxed worldwide earners, UWE). Это человек, у которого вместе с супругом доход, не задекларированный в Канаде, больше, чем доход, задекларированный в Канаде (строка 15000 канадской налоговой декларации). Смотрят на доход за год до налогового года: для декларации весной 2027 года за 2026 год учитывается доход 2025 года.
Гражданство и PR здесь не спасают. Само правительство BC пишет, что такую ситуацию иногда называют «спутниковой семьёй» (satellite family): один супруг живёт в Канаде с небольшим доходом, другой живёт за границей и зарабатывает основные деньги там.
Например (условный пример): жена с детьми живёт в Ванкувере и показывает в канадской декларации $20 000 дохода. Муж работает за границей, получает $150 000 и в Канаде этот доход не декларирует. Неучтённый доход семьи больше учтённого, значит, оба супруга считаются UWE. Квартира облагается по ставке 3%, и освобождение для основного жилья (principal residence) не действует, хотя семья в этой квартире живёт.
Важная деталь из определений провинции: доход, полученный за границей и обложенный налогом в другой стране, всё равно может входить в «задекларированный в Канаде» доход, если он показан в канадской декларации на строке 15000. Моё мнение: если вы налоговый резидент Канады и честно декларируете мировой доход, в UWE вы, скорее всего, не попадёте. Но это вопрос налогового резидентства, и решать его надо с бухгалтером до 31 марта, а не после письма из налоговой.
Разрешение на работу: живёте в своей квартире и всё равно платите
Освобождение для основного жилья (principal residence) в SVT доступно только гражданам Канады и постоянным резидентам, которые являются налоговыми резидентами BC и не относятся к UWE. Владелец с разрешением на работу или учёбу (study permit) для SVT считается иностранцем. Даже если он живёт в своей квартире круглый год, налог по ставке 3% ему начислят.
Спасает другой механизм: кредит для остальных владельцев (credit for other owners). Он считается от дохода в BC: сумма вашего дохода в BC за налоговый год и два предыдущих года, умноженная на ставку и на 10. При ставке 3% кредит равен 30% этой трёхлетней суммы. Кредит не возвращается деньгами и не переносится на другие годы, а главное, он не начисляется автоматически: заявление подают через eTaxBC после того, как придёт уведомление о начислении SVT (Notice of Assessment), с приложением уведомлений CRA о доходе.
Условный пример. Квартира с оценкой $772 000, налог 3% = $23 160. Владелец купил её в 2025 году и живёт в ней с разрешением на работу; в 2024 году дохода в BC у него не было.
- Если в BC он заработал $40 000 в 2025 году и $40 000 в 2026 году, кредит = $80 000 × 3% × 10 = $24 000. Это больше налога, платить нечего.
- Если доход был $30 000 в год, кредит = $60 000 × 30% = $18 000, а заплатить придётся $5 160.
- Чтобы полностью закрыть налог на такую квартиру, нужно около $77 200 дохода в BC суммарно за три года.
Учтите: доход в BC, который уже пошёл на кредит, вычитается из баланса на следующие два года (статья 59 закона), так что один и тот же заработок дважды не засчитают.
Отсюда два практических вывода. Первый: люди, которые только приехали и купили жильё до того, как появился канадский доход, рискуют сильнее всех. Год покупки, правда, освобождён, если вы заплатили налог на переход права собственности (Property Transfer Tax, PTT) или не платили его только из-за льготы для первых покупателей или новостроек. Второй: с переходом на PR освобождение для основного жилья становится доступным. Подтверждённые кандидаты провинциальной программы BC PNP (BC Provincial Nominee) получают кредит для жителей BC и в год номинации и следующий год приравниваются к гражданам для освобождения основного жилья. Подробнее о правилах покупки по статусам: может ли иностранец купить недвижимость в Канаде.
Сколько это в долларах: типичное жильё в страте в Ванкувере
Типичная оценка жилья в страте (strata: квартиры и таунхаусы) в городе Ванкувер на 2026 год, по данным BC Assessment, $772 000. Это оценка на 1 июля 2025 года, и именно от неё считается налог. Для сравнения, медианная цена в объявлениях о продаже квартир в Ванкувере на EstateBlock на 22 октября 2026 года $798 991 (это цены в объявлениях, а не цены сделок, и к налогу они отношения не имеют). Вот что будет с пустым жильём с такой оценкой у разных владельцев.
Источник: BC Assessment, оценки 2026; ставки SVT; EHT, ставка за 2025 год; ставка налога на недвижимость Ванкувера 2026. Расчёт мой.
Показать цифры
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Обычный налог на недвижимость 2026 | $2 597 |
| SVT 2026: гражданин или PR, житель BC (после кредита $4 000) | $3 720 |
| SVT 2026: гражданин или PR, живёт вне BC | $7 720 |
| SVT 2026: иностранец или UWE | $23 160 |
| SVT 2027 (объявлено 4%): иностранец или UWE | $30 880 |
| Иностранец: SVT 2026 + EHT по последней ставке 3% | $46 320 |
Канадец, который живёт в Онтарио или за границей и держит пустое жильё в Ванкувере, кредита $4 000 не получает: он положен только налоговым резидентам BC. Поэтому $7 720 в год против $3 720 у соседа, живущего в BC. Житель BC с гражданством или PR при ставке 1% и полном кредите не платит ничего, пока оценка его второго жилья не выше $400 000.
| Владелец | SVT 2026 | EHT (3%) | Итого | Обычный налог |
|---|---|---|---|---|
| Гражданин или PR, житель BC | $9 000 | $39 000 | $48 000 | $4 373 |
| Гражданин или PR, живёт вне BC | $13 000 | $39 000 | $52 000 | $4 373 |
| Иностранец или UWE | $39 000 | $39 000 | $78 000 | $4 373 |
Источник: ставки SVT, vancouver.ca: EHT, ставка налога на недвижимость Ванкувера 2026 (3,36394 на $1 000 оценки). Условный пример, расчёт мой; обычный налог до домовладельческого гранта (Home Owner Grant).
EHT в таблице посчитан по ставке 3%, которая действует за 2025 год. Ставку за 2026 год город на своих страницах пока не опубликовал, поэтому это ориентир, а не обещание. Посчитать свой случай можно в калькуляторе SVT и калькуляторе Empty Homes Tax. Как устроен обычный налог в Ванкувере и как его снижает Home Owner Grant, я разбирал в статье Vancouver property tax (на английском).
Исключения SVT: как законно не платить
Исключений у SVT больше двадцати. Для большинства владельцев работают три.
Основное жильё. Это место, где вы прожили в году дольше, чем в любом другом. Основное жильё у человека одно, у супругов, как правило, одно на двоих. Условия те, что выше: гражданство или PR, налоговое резидентство BC, не UWE. Если вы жили в квартире и переехали в другую провинцию до конца года, освобождение за этот год, скорее всего, сохранится.
Арендатор не меньше шести месяцев. Жильё должно быть сдано в сумме минимум на шесть месяцев в году, каждый период аренды не короче одного месяца. Можно сложить нескольких арендаторов подряд. С посторонним арендатором нужен письменный договор аренды по закону BC об аренде жилья (Residential Tenancy Act), и арендатор должен в этом жилье жить. Если на участке сдан хотя бы один отдельный юнит, например подвальный сьют (basement suite) или отдельный домик на участке (cottage), освобождается весь объект. Посуточная сдача через сайты краткосрочной аренды под это правило в общем случае не подходит; про то, что вообще разрешено, читайте short-term rental rules in BC (на английском), а про обычную аренду аренда квартиры в Ванкувере.
Родственник в квартире. Здесь правила снова зависят от статуса. Если владелец гражданин или PR и не UWE, достаточно, чтобы родственник жил там с вашего разрешения как в основном месте жизни, без аренды и без договора. Если владелец иностранец или UWE, родственник освобождает квартиру, только если он сам гражданин или PR, налоговый резидент BC на 31 декабря, не UWE и его доход в BC не меньше трёх годовых рыночных арендных плат за весь объект. Доходы нескольких родственников складывать нельзя. По-моему, для студента, которого родители из-за границы поселили в купленную квартиру, это условие почти невыполнимо.
Кроме этого, освобождаются: год покупки (если был уплачен PTT или действовала льгота), наследство, развод, смерть собственника, капитальный ремонт или строительство, жильё возле места лечения, непригодное для жизни жильё (60 дней подряд из-за аварии или стихийного бедствия) и ещё ряд случаев. Полный список есть на сайте провинции.
Empty Homes Tax в Ванкувере: декларация для всех
Городской налог проще по логике и строже по дисциплине. Декларацию подаёт каждый собственник жилья в городе Ванкувер, каждый год, даже если он сам живёт в квартире. На объект подаётся одна декларация. Если её нет к сроку, жильё считается пустым: за 2025 год это налог 3% от оценочной стоимости плюс штраф по городскому постановлению (by-law ticket) $250. За ложную декларацию штраф до $10 000 за каждый день нарушения, плюс сам налог.
Ставка росла: 1% в 2017–2019 годах, 1,25% за 2020 год, 3% с 2021 года. По данным годового отчёта города, за 2024 год пустыми признали 979 объектов, это 0,49% жилья, а налога начислено около $35 млн по состоянию на 1 ноября 2025 года (предварительно). Ставку за 2026 год город пока не опубликовал; перед декларацией проверьте её на vancouver.ca.
От EHT освобождает:
- основное жильё больше шести месяцев в году (место, где вы обычно живёте и ведёте повседневные дела);
- аренда посторонним людям не меньше шести месяцев в году, периодами от 30 дней подряд; арендаторам не обязательно делать квартиру своим основным жильём;
- работа в Большом Ванкувере полный день не меньше шести месяцев при основном жилье в другом месте;
- продажа или смена собственника, смерть собственника, больница или дом престарелых, ремонт по разрешению, жильё возле места лечения и несколько узких случаев.
Главное отличие от SVT: гражданство и место уплаты налогов здесь не важны. Иностранец, который живёт в своей ванкуверской квартире больше полугода, EHT не платит. А гражданин Канады, у которого квартира пустует, платит те же 3%. Сроки за 2025 год были такие: декларация до 3 февраля 2026 года, оплата до 16 апреля 2026 года. Срок за 2026 год ещё не объявлен; судя по прошлым годам, это начало февраля 2027 года.
Федеральный UHT отменён, но не задним числом
Федеральный налог на недоиспользуемое жильё (1% от стоимости) действовал с 2022 года, и платили его не все: часть владельцев закон из него исключал. Бюджет Канады 2025 года объявил об отмене, сославшись на запрет для иностранных покупателей и на провинциальные и муниципальные налоги на пустое жильё. Закон об исполнении бюджета (Budget 2025 Implementation Act, No. 1) получил королевскую санкцию 26 марта 2026 года: за 2025 год и последующие годы налог не платится и декларация не подаётся.
Но если вы должны были подать декларацию UHT за 2022–2024 годы и не подали, обязательства, штрафы и проценты за эти годы остаются. Ставки SVT провинция повысила ещё по бюджету BC 2025 года; в релизе от 18 декабря 2025 года она добавила, что после отмены федерального налога провинции важно и дальше сдерживать спекуляцию.
Календарь сроков: что и когда
| Когда | Что происходит | Налог |
|---|---|---|
| 31 декабря 2026 | Дата, на которую определяется собственник за 2026 год и налоговое резидентство для кредита жителям BC | SVT |
| Конец января – февраль 2027 | Письма с кодом для декларации (Letter ID и Declaration Code); на зарубежные адреса в 2026 году их отправили 22 января | SVT |
| Начало февраля 2027 | Декларация EHT за 2026 год (за 2025 год срок был 3 февраля 2026) | EHT |
| 31 марта 2027 | Декларация SVT за 2026 год, каждый собственник отдельно | SVT |
| Апрель 2027 | Уведомления о начислении SVT; оплата EHT (за 2025 год срок был 16 апреля 2026) | SVT, EHT |
| Июль 2027 | Оплата SVT за 2026 год (за 2025 год срок был 2 июля 2026); после срока штраф 10% плюс проценты | SVT |
Источник: gov.bc.ca: график рассылки писем SVT, gov.bc.ca: как работает SVT, vancouver.ca: сроки и штрафы EHT. Даты 2027 года по аналогии с прошлым циклом, кроме 31 марта (установлено законом).
Письмо SVT приходит на почтовый адрес, который записан в BC Assessment. Если вы будете за границей или письмо может не дойти, свяжитесь с офисом SVT заранее: из-за пределов Северной Америки по номеру 1-604-660-2421, бесплатный номер 1-833-554-2323, перевод по телефону есть. Для декларации нужны код из письма, номер социального страхования (SIN) и дата рождения. Подать или исправить декларацию можно в течение трёх лет, а позднюю декларацию до шести лет администратор принимает на своё усмотрение.
Кто платит на самом деле
Источник: Министерство финансов BC, технический брифинг по SVT за 2024 год
Показать цифры
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Получатели неучтённого мирового дохода (UWE) | $23,6 млн |
| Иностранцы | $16,2 млн |
| Жители BC | $15,3 млн |
| Канадцы вне BC | $12,7 млн |
| Не определено (заплатили без декларации) | $6,0 млн |
| Прочие | $5,8 млн |
Половину всех денег (50%) в 2024 году заплатили иностранцы и UWE вместе, причём UWE больше, чем иностранцы. В среднем владелец-UWE заплатил $18 085, иностранец $17 682, житель BC $2 742. Это ещё по старой ставке 2%, а с 2026 года она 3%.
Облагаемых объектов в провинции стало больше: 8 209 в 2024 году против 6 477 годом раньше. Чаще всего это квартиры: 3 405 квартир, 2 240 частных домов и 962 таунхауса. Медианная оценка облагаемого объекта $833 000.
В городе Ванкувер облагалось 628 объектов из 200 360, это 0,31%. Но собрали с них $12,5 млн, и около 68% этой суммы заплатили иностранцы и UWE.
Из 1 378 объектов иностранцев и UWE, с которых взяли налог за 2023 год, через год около 58% так и продолжили платить. Правительство BC утверждает, что SVT вместе с другими мерами добавил больше 20 000 квартир на рынок долгосрочной аренды Metro Vancouver с 2018 года; независимо эту цифру я не проверял.
Выборы 24 октября: что обещают партии
Выборы в BC пройдут 24 октября 2026 года, и их итог может изменить ставки. Коротко, что известно на сегодня, без оценок:
- NDP в своей программе предлагает поднять SVT на один процентный пункт: с 1% до 2% для канадских владельцев второго жилья и с 4% до 5% для «иностранных спекулянтов» (в формулировке партии; 4% и так запланированы на 2027 год), плюс новый налог на непроданные готовые квартиры застройщиков (источник: bcndp.ca/plan).
- Консерваторы: временный (interim) лидер партии Лорн Доэрксон (Lorne Doerkson) на дебатах 14 октября, по сообщению Vista Radio, сказал, что сохранит налог для иностранных покупателей и SVT; письменного положения о SVT в программе я не нашёл.
- CentreBC: об изменении ставок в программе не говорится; предлагает специальные группы аудиторов по PST, PTT и SVT (программа партии).
- Зелёные: обязательств по SVT в материалах программы я не нашёл.
- OneBC: SVT в программе прямо не называется; на сайте партия пишет об отмене «налогов, которые раздувают цены на жильё», не уточняя, каких (1bc.ca).
Ставки на 2026 год (3% и 1%) уже в законе. Всё, что после, зависит от нового правительства и законодательного собрания.
Что сделать, если у вас жильё в Metro Vancouver
- Подавайте декларацию SVT каждый год, даже если вы освобождены. Без неё ставка 3% за 2026 год для любого собственника. Каждый человек в титуле подаёт отдельно, включая супругов.
- В Ванкувере подавайте ещё и декларацию EHT, в начале февраля, даже если живёте в квартире сами.
- Проверьте почтовый адрес в BC Assessment. Если вы за границей, позвоните в офис SVT до конца марта, не дожидаясь письма.
- Если сдаёте, храните договор аренды и подтверждения оплаты. Для SVT нужно шесть месяцев отрезками от месяца, для EHT шесть месяцев периодами от 30 дней подряд. Посуточная аренда, как правило, не засчитывается.
- Работаете по разрешению на работу? Подавайте канадскую налоговую декларацию вовремя и после уведомления SVT подайте заявление на кредит для остальных владельцев через eTaxBC. Сам он не начислится.
- Семья живёт на две страны? До 31 марта разберитесь с бухгалтером, не попадаете ли вы в UWE. Разница между 1% и 3% на квартире с оценкой $772 000 — больше $15 000 в год.
- Покупаете с родственником или на компанию? Ставка считается по каждому собственнику, а у компании по самому «дорогому» участнику. Состав титула стоит обдумать до покупки.
Если пустующая квартира обходится дороже, чем вы готовы платить, вариантов три: жить в ней, сдать её на длительный срок или продать. Остальные материалы на русском собраны на русской странице сайта.
Частые вопросы
Какая ставка налога на пустующее жильё в BC в 2026 году?
За 2026 налоговый год ставка SVT 3% от оценочной стоимости для иностранцев и получателей неучтённого мирового дохода (UWE) и 1% для граждан Канады и постоянных резидентов. Декларация подаётся до 31 марта 2027 года. На 2027 год провинция объявила ставку 4% для иностранцев и UWE.
Платит ли SVT владелец с разрешением на работу, который живёт в своей квартире?
Освобождение для основного жилья доступно только гражданам и PR, поэтому налог 3% начисляют. Но его может полностью покрыть кредит для остальных владельцев: доход в BC за налоговый год и два предыдущих года, умноженный на ставку и на 10. Кредит не автоматический, заявление подают через eTaxBC после уведомления о начислении.
Чем SVT отличается от Empty Homes Tax в Ванкувере?
SVT берёт провинция в 59 населённых пунктах, ставка зависит от гражданства и дохода семьи, декларация до 31 марта от каждого собственника. Empty Homes Tax берёт только город Ванкувер, ставка одна для всех (3% за 2025 год), декларация одна на объект в начале февраля. Это два разных налога, и декларации нужны обе.
Нужно ли ещё подавать федеральную декларацию UHT?
Нет, за 2025 год и последующие годы налог на недоиспользуемое жильё не платится и декларация не подаётся: так установил Budget 2025 Implementation Act, No. 1 (королевская санкция 26 марта 2026 года). Обязательства, штрафы и проценты за 2022–2024 годы сохраняются.
Освобождает ли посуточная аренда от налога на пустующее жильё?
Как правило, нет. Для SVT нужно шесть месяцев аренды в году отрезками не короче месяца, для EHT в Ванкувере шесть месяцев периодами от 30 дней подряд.
Источники
- Правительство BC: ставки Speculation and Vacancy Tax
- Правительство BC: как работает SVT (сроки оплаты, штраф 10%)
- Правительство BC: определения (иностранец, UWE, спутниковая семья)
- Правительство BC: облагаемые районы
- Правительство BC: исключения для физических лиц
- Правительство BC: требования к аренде для SVT
- Правительство BC: налоговые кредиты SVT
- Правительство BC: как подать декларацию SVT
- Правительство BC: график рассылки писем SVT 2026
- Правительство BC: изменения налогов в бюджете 2026
- Speculation and Vacancy Tax Act (BC Laws, редакция на 13 октября 2026)
- BC Gov News: повышение ставок SVT, 18 декабря 2025
- BC Gov News: письма SVT, 15 января 2026
- Министерство финансов BC: технический брифинг SVT за 2024 год (PDF)
- Министерство финансов BC: данные SVT по муниципалитетам за 2024 год (PDF)
- City of Vancouver: Empty Homes Tax
- City of Vancouver: декларация статуса объекта
- City of Vancouver: исключения EHT
- City of Vancouver: сроки и штрафы EHT
- City of Vancouver: годовой отчёт по Empty Homes Tax 2025 (PDF)
- City of Vancouver: новость о годовом отчёте EHT, декабрь 2025
- Budget 2025 Implementation Act, No. 1 (S.C. 2026, c. 3)
- Underused Housing Tax Act
- Federal Budget 2025, глава 5
- CRA: Excise and GST/HST News No. 121
- BC Assessment: оценки Lower Mainland 2026
- City of Vancouver: ставки налога на недвижимость 2026 (PDF)
- BC NDP: программа 2026
- Vista Radio (My East Kootenay Now): дебаты лидеров 14 октября 2026
- CentreBC: программа 2026 (PDF)
- OneBC: сайт партии
- EstateBlock.com: квартиры в продаже в Ванкувере (снимок 22 октября 2026 г.)
Вадим Марусин (Dan Marusin) PREC, REALTOR® · Renanza Realty Inc., 777 Hornby St, Suite 600, Vancouver, BC. Статья носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией.